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第142章 长江华成集团总部（第3页）

香港房地产企业和内地不同，创始人大多年事已高，权利陆续移交给下一代或者第三代，李嘉诚把长和系及旗下22家上市公司交给大儿子李泽钜，郑裕彤的新世界发展交给孙子郑志刚。

创始人往往胆略过人，富于冒险精神，第二代或者第三代往往重视守成、不太敢冒险，这也是近些年内地房地产企业狂飙突进、迅速发展的原因。

霍英东、李嘉诚、郑裕彤等老一辈香港富豪，无一不是胆大心细、善于抓机会的人，他们先后抓住了香港和内地发展的两次机遇，用几十年时间，建立起庞大商业帝国。一些欧美国家家族企业，几代人用了一、两百年时间，才建成商业帝国。

“杜总，听说你又要出差了，我赶紧过来见你。”这一天，宇文辉来到杜总办公室。

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“坐，阿辉，雨琪说你想见我，不知道有什么事？”

“没什么事，好久没到杜总这里来了，快年底了，到杜总这里坐一坐！”

“你是大忙人啊！到我这里来不容易，喝点咖啡吧？”杜总给宇文辉倒了一杯咖啡。

“什么大忙人，和杜总相比，我就是个闲人。”

“唉，房地产老板就是劳累的命，我真羡慕你呀！”

“杜总这两年干得风生水起，庆东谁不知道你杜总的大名？”

“不能这么说，徒有虚名罢了，你不知道我有多难。”

“杜总就是谦虚。”

“对了，我听雨琪说，你帮她买什么美元债券，50%收益率，半年挣了几十万美元，谢谢你了！”

“谢什么，那都是小Cake，不值一提。快到年底了，很多房地产公司资金紧张，杜总，你缺不缺钱？缺钱我有办法。”

“我缺钱，阿辉，你有什么办法？”

“是这样，杜总，这两年内地房地产融资收紧，你想不想在海外发债？”

“海外发债？”

“对，我能帮你在海外发行美元优先票据，发行对象为专业投资者，找美银美林、瑞银、汇丰、花旗集团作发售联席牵头经办人兼联席账簿管理人，先发行2亿美元优先票据，年息5%，两年后到期。”

“2亿美元太少了吧？”

“你想发行多少？”

“怎么也得5亿美元吧？”

“行，发行5亿美元优先票据。”

“5%利率能不能再低点？”

“5%已经够低的了，不能再低了。”

“我用什么作担保？”

“用银行提供的以美元计价、单笔不可撤销的备用信用证担保就行。”

“阿辉，你帮我发债，你自己有什么好处？”

“我想要1%佣金。”

“1%太高了吧？”

“发行优先票据要遵守美国证券法项下35条规定，还要参照其他适用法律，程序很复杂，不是一件容易的事。”

“好吧，我给你1%佣金，钱要尽快到账。”

“杜总，新一轮房地产整合期即将来临，市场结构可能会发生改变，房地产企业就比谁资金实力强，比谁有钱，有了钱，你可以并购中小房地产企业，短时间内把公司做大做强。”

“阿辉，没想到你对房地产业还挺了解的。”

“我是搞投资的，没事儿就研究这个。”

挣穷人的钱容易，还是挣富人的钱容易？当然是挣富人的钱容易，1%的佣金就是500万美元，宇文辉的钱挣得挺容易。

华尔街有很多宇文辉这样的人，他们就是金融市场上的推销员或者中介。华尔街投资公司是靠抽成挣钱的，他们关心的不是客户赚没赚到钱，而是客户有没有交易。

宇文辉这样的还算好的，以索罗斯为代表的大型对冲基金，那才是吃人不吐骨头，当然了，宇文辉无法和索罗斯相比，一百个宇文辉也比不上一个索罗斯。

华尔街是纽约证券交易所所在地，纳斯达克证券交易所总部也位于华尔街。金融在现实世界，可以说无所不能，如果说金融是经济的血液，那资本就是血液中的造血干细胞。

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