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第298章 投标会议（第2页）

洁白的肌肤上，高挺的鼻梁上，一副眼镜压在了上面，双眼皮覆盖着的眼睛，显露在玻璃镜框内。

樱桃小口的薄唇，微微的张动，一口洁白的牙齿显露而出。

“张晓，对于这七十亿的价值你又是从哪里得知的？”一旁的吴启尊开口轻声的问道，冷酷的声音从口中不紧不慢的发出。

吴启尊的声音落下的时候，目光同时也落在了张晓的身上。

尽管张晓是应届的大学毕业生，在整个公司内的学历和家庭地位并不算是很高，但是郑雨晴不止一次的在吴启尊的面前提到了这个人。

在郑雨晴的心中，这一个张晓确实一个不可多得的人才，曾经几度被郑雨晴想要挖到郑家公司内。

此次吴启尊便是特意的将张晓安排在了这次高级员工的会议上，为的便是看看郑雨晴口中这一个不可多得的人才究竟是有着什么的不同之处。

听到了吴启尊的话之后，张晓丝毫没有过多的停顿，他的脸上楼出来了一些的微笑，轻声的说道：“根据CT的拍卖看来，起价不过是三十亿，想必对于这个价位已经在所有的拍卖中，并不算是很高了。”

张晓的话一出，他再度的说道：“不过据我了解，在这块开发地上，周围不远处有着的便是一个大型的商场，而在大型商场的另一侧将近五百米的距离便是一个公共汽车站。应用设施上很是的方便，周围的店铺，银行也是应有皆有，确实是一个不错的地方。但是综合着上述所说的说有的条件，可以说是很好的地方，价位在我看来也不过是五十亿罢了。”

张晓的话落下了之后，吴启尊一脸的疑惑，开口便轻声的说道：“CT地区在交通和地段之上也算是优胜的位置了，你有凭什么说仅仅是价值一个五十亿的价位呢？”

吴启尊冷酷的话语，直接的质问着眼前的张晓。

然而面对着如此的询问，张晓丝毫没有担忧，开口轻声的继续将自己的依据一一的说来：“确实，在交通上，CT算是交通中枢的位置，但是也正是因为着这样的一个交通中枢的位置才让原本的价位大大的折扣。在加上周围如此便利和周围的建筑而言，六十亿便是很大限度才能够给的。”

张晓的话说出，众人不免的疑惑不已，全部都是紧蹙着眉头看着眼前的张晓。

“据我所知，我们的死对头对于这一快的地盘也是势可必得的样子，据可靠的消息他们的底线就是七十亿。”张晓说着，便从位置上站了起来，他看着面前的众人，将自己的优盘查在了投影仪上。

一个三维图直接的显露了出来，张晓身穿着洁白的衬衫，身后推了推鼻梁上的镜框，开口说道：“这里，便是那CT的位置。”

张晓说着，手中的指挥棒只在了投影上的三维图上，一个高楼的样子随即显露了出来。

“假设将楼盘建立了起来，面对的因素也随之而来了。”张晓说着，轻轻触碰着屏幕，再度的说着：“这第一个的因素便是光线，房间的采光度会被大大的折扣，主要的因素，便是这周围的大型商场，娱乐城，和最近的一个小区。”

张晓说着，屏幕上，一个个的示意线呈现了出来，在三处大型建筑的遮挡下，所盖出来的楼层在采光度上边出现了极大的干扰。

“假设将楼层稍微的移动一点角度。”张晓说着，将CT的楼层移动着，后续再度说着：“依旧还是受到干扰。”

张晓的话落下来了之后，屏幕上的三维图瞬间的消失，变成了一组组的数据。

“若是CT拍卖按照着六十亿的数目拍卖了下来，那根据公司建筑楼层的高度来计算，加上一切的费用，算下来至少需要八十亿。这就按照这镜花缘的小区规格计算，而所出现的单元和房间，不过是区区二百个，平均楼价的算过去，一平米的费用便是这些。”

张晓说着，指挥棒指在了一旁，后续继续说道：“这些钱数，加上每年的物业费，需要七八十年才可以将本金挣回来，这其中不含有楼主挑出毛病后，折返的价格。八十年的期限，相当于白干，搭上员工费用。第二批楼盘重新装修，将装修费用挣回来也需要十几年，更何况楼价会更加的折扣，多说而是二十年后才可以受益。”

张晓说着，脸上露出来了一些的微笑，一个鞠躬，轻言道：“我个人认为超过50亿就不能放弃。”

张霞话落，重新的坐在了自己的位置上。

一旁的吴启尊微微一笑，看着张晓，问着其他人：“还有着什么的意见吗？”

吴启尊的话落下来了之后，所有的人低声的讨论了起来，半晌过后，才都轻声的示意没有了意见。

“既然如此，张晓等下你来我办公室一趟，散会。”

吴启尊的话一出，起身从座位上站了起来，向着外面走去。

张晓收拾过了自己的东西后，看向了一旁的经理，微微一笑，起身向着外面走去。

“你小子，好好把握机会。”经理笑着拍着张晓的肩膀，他的话落下了之后，便向着一旁走去。

而在会议室的其余的人则是议论纷纷。

“那张晓是什么来头，以前都没有见过他啊。”一个女人轻声的说着，红色的指甲将文件收拾了起来，红唇显得好似欲滴。