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第一千七百四十三章 棚户区改造（第1页）

第一千七百四十三章棚户区改造

引进高校的事情，陈功经过十来天的努力，总算是有一个眉目，京城一家高校此前早就有着扩张的想法，现在陈功过来进行联系，双方便谈了一个初步的意向。

陈功建设高校的迫切想法打动了该校的负责人，该校负责人答应如果开分校的话就到山北省来开。

既然该校负责人这样答应了陈功，陈功就感到比较有收获了，只要有收获就行，毕竟开分校这么重大的事情，不是一时半会能作出决定的。

回来后，金强副市长来向他汇报棚户区改造的事情，棚户区改造也是山阳市当前的一个重点工程项目，山阳市是一个老城，棚户区改造对于山阳市的发展也十分重要。

金强过来汇报这方面的工作，现在有一个情况要向陈功报告，棚户区改造到底是实行安置房安置呢，还是进行货币化安置？

如果是安置房安置，那就是等到房子建好之后，再给拆迁户安置，而如果是货币化安置，则是实行房票制度，这个也是从外地学来的经验，也就是说，拆一平方的房子，给一平房的房票，到市场去购买住房，购买完之后，开发商与政府结帐，拆迁户只要所购买面积，没超过安置面积就不需要个人出资，这样的好处是，拆迁户能够及早地得到安置，并且还能清理库存，解决商品房积压的问题。

这个主意是从别人那里学来的，现在报到陈功这儿，看一看到底选择哪一种安置方式。

听了金强的报告，陈功一时也作不出决断，不过听起来货币化安置不错哦，但是这两种安置方式哪一种好，还不能只靠个人的感觉，还需要作进一步的分析才行。

陈功就主张召开会议进行研究，把市政府的智库人员给召集起来，研究这个事情。

陈功接着就把市政府研究室，建设局房管局的一些专业人才叫到市政府进行研究，让这些人发表一些专业的意见。

陈功亲自主持召集会议，会议一开始，建设局的几个老专家就说还是货币化安置好，政府也省心，同时还能拉动房地产内需，是一个多赢的好办法。

老专家一开口，其他人就是附和着这个说法，陈功想了想，觉得还是货币化安置好，准备就这样做，可是没想到的是，研究室里的一名年轻工作人员却是开口作了反对。

“我认为货币化安置是一种饮鸩止渴的行为，也就是说，现在看上去货币化安置很美，是多赢的举措，但是从长期来看，货币化安置是减轻了我们政府的责任，把被拆迁户完全推向了市场，安置房不建，一下子涌入这么多的拆迁户来购置者，势必要推高房价，因为市场上的房子供应少了，开发商和炒房者必然要炒高房价，导致房价飚升，这样对于我们控制房价有着很大的不利，所以我建议还是建安置房安置为好，政府还要多建房子，增加房产供给，这样才能控制住房价，不至于房价失控，否则一旦房价失控，对于我们山阳市的经济发展会造成不利影响，因为我们要发展高科技制造业，如果房价过于高昂，企业肯定要考虑成本问题，这将会引起一连串的反应。”

这名年轻人侃侃而谈，陈功一听，顿时有一种耳目一新的感觉，别人都是随声附和，只有他敢于发表自己独立的意见，这个年轻人不错。

陈功立刻把目光放到了这名年轻人的身上，他便问了问名字，得知这名年轻人名字叫李东泽，是分到研究室工作才两年的年轻博士生，是一名经济学方面的人才。

李东泽一讲完后，那些老专家的目光也都放在了他的身上，只是他们的目光不是欣赏，而是很异样，因为他们觉得李东泽年纪轻轻太大胆了，居然在这个会上唱反调，说货币化安置不好，真是不知天高地厚。

这些所谓的老专家，都与房地产商有着若即若离的关系，房价升高可是对房地产商人有利的事情，他们怎么会反对，搞货币化安置可以帮助房地产商清理库存，所以，他们不会反对，只有李东泽从长远利益出发，来考虑这个问题，发表了不同的意见。

本来陈功要当场发表讲话，作出决断的，现在一看这种情况，便是没有再表态，而是宣布散会再考虑。

会议一散，陈功立刻把李东泽叫到自己的办公室里头，与他进一步的细谈。李东泽就把当前房地产发展的情况向陈功细细讲了一遍，告诉陈功现在房地产债务已经很高，如果再高下去，对于金融业会有着很大的影响，万一发生债务危机，经济就会受到很大影响，因此控制房价应当是政府长期的任务，不然如果只把房地产交给市场，没有第三只手在干预，房地产市场肯定会陷入无序的状态，导致老百姓买不起房，有钱人占有多套住房，加大社会的不公平。

李东泽讲的非常有深度，陈功心里面想了想，觉得要考虑到李东泽的想法，房子是用来住的，不是用来炒的，作为投资功能，它也不能作为重点，否则大家都去投资房产，谁还会把钱投入到实业上去？所以不能让房价过高的上升，那样的话必然会吸引市场上的热钱投入到房地产中去，造成房价飚升，既然影响到民生，也影响到整个经济的基本面。

陈功认真想了想，便让李东泽回去了。在李东泽回去之后，陈功就呆在办公室里头，再认真想着这个事情，货币化安置的办法现在比较流行，如果他不这样搞，肯定有反对意见，但是真理往往掌握在少数人手中，这个事情他要与李进刚商量一下，让李进刚与他保持一致意见，这个事情才能定下来，别人即使反对也没有用。

而李东泽这个年轻人，陈功注意到他了，想到这名年轻人的出色才华，他在下一步的工作准备提拔他一下，对他加以重用。