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租房还是买房,吴舟也就只是经过短暂思考,最终还是决定买房!
主要还是因为吴舟觉得,租房的话,那钱得一直地给那些房东,那也就是说,这项福利,对吴舟的公司来说就是纯“出血”的过程。
但买房就不一样了,首先就是房子是可以升值的。
其次就是,按照自己11月份的那种拆借,然后再抵押的买房方式,自己虽然背贷了,但还贷却是没有丝毫压力。
房子还是自己的。
而且既然房子是自己的,那么房租这块儿,自己租给公司也是可以稍稍比市场价高一些!
以此增加公司这边的支出成本,降低税负。
当然了,买房毕竟是大额投入。。
能背贷的前提,就是背得起贷。
所以要对自己的收入有一个大概的预期。
这就需要吴舟这边大概的梳理一下公司这边的大概盈利情况了。
然后就是,吴舟这边梳理了一下当下公司的项目。
首先是代运营项目。
美妆这边和张梅梅已经谈成了合作,合同已经签署了,2015年,并不需要有太大的突破,只是稳住当下的基本盘,明年这项业务就可以为公司带来大概一千万以上的运营费用。
百货这边,昨天才和绿花的负责人谈得七七八八了,谈得很顺利,以吴舟个人经验来看,对面大概率是没问题的。
绿花虽然不像美妆这边,自己并没有操盘过,但吴舟写在合同里的那个营收目标,吴舟还是很有信心地能完成的。而如果达成的话,预估的年度运营费用大概是在500w左右,不过终归到底,还是没有签署合同,这个可以暂且不算!
然后就是吴舟自己的基本盘了。
自家的品牌,猫超当下的营收利润都还不错!
排除掉大促期间的低毛利营收外,常规营收现在也能到小三百万左右的月营收了,哪怕明年不增加新品,营收一点也不增长,但就稳住当下这部分,每月毛利也能到八十来万左右,一年又是千万级别的毛利,这还是“不增长”的前提下,但这不可能。
吴舟自己这边刚弄下来的国外品牌,产品也都备好了,小二那边都聊好了,就等着流程审批结束,之后送货上架,快的话,可能12月月底就能上架售卖了。。。
再就是京东业务,虽然才开始做,但这块儿业务正在快速发展,并不比当初做猫超市进展慢,但毕竟当下还没有过结算,具体毛利情况,吴舟也还不能确定是否和自己之前核算的逻辑差不多,所以这块儿也可以暂且不算。
最后就是自己的天猫店业务这块儿,双十二卖了3w多,也没赚什么钱,但通过最近这段时间的操作,吴舟却是觉得自己已经大概的摸清楚了一些天猫店铺的玩法,未来,这块儿业务并不一定会比猫超或者京东自营差,毕竟基本盘在那里。。。
所以总结来说,哪怕是吴舟这边当下只算两个确定的,美妆+自家品牌猫超业务,明年一年也有两千多万的毛利。
如果乐观一点的话,要是把那些不确定性也算上的话,京东冲刺个几百个,天猫冲刺个几百个,自主品牌那块儿再冲刺个几百,综合下来,明年冲刺一下四千万的毛利也不是不可能。
“草,这么多!”心里大概的盘算完之后,吴舟自己也吓了一跳。
不过很快吴舟反应过来,这些都只是毛利,并不是净利。
税务方面,人员成本,还有各种各样的杂费都还没算进去,这些可都不少。
不过不管怎么算,最后的利润肯定是不会少的,都是一个之前吴舟想都不敢想的数字。
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