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两个亿啊,傅华震惊了,他看了看郑坚,说:“怎么可能?只有两个亿他就敢拍下三十二亿的地块?那他真是疯了。”
郑坚笑了笑,说:“他一点没疯,相反,还好得很呢。首先这三十二亿的地王一拍出来,多少人会对中天集团刮目相看啊,能拿得出来三十二亿的公司怎么说也是实力不俗的,不用说别人了,就说你吧,一看到林董中天集团董事长的名片,马上就一副见到了阔佬的样子,不用他说要去你那边投资,你就已经黏上去了,拼了命的巴结人家。”
傅华笑了起来,说:“我有这么差劲啊?”
郑坚笑笑说:“你以为呢,当时包厢里就是没镜子,不然的话你会看到你自己的龌龊样子了。诶,小子,你如果这么喜欢钱的话,干脆跟我干好了,我每年过手的资金绝对不止三十二亿。你跟着我干的话,不出三两年,就算比不上林董,起码也不需要栽在他面前这么低三下四了。”
傅华笑了起来,说:“那我可不敢,我真的跟你干的话,我相信不出三两年就会被你埋汰死了。你还是继续说林董为什么要拍这个地王,你第一个意思我懂了,这是一个很大的广告效应,中天集团借这个广告效应,公司级数一下子提高了很多,也会骗的一些不知情人上当受骗。不过这些只是暂时的,他总是要兑现三十二亿的资金吧,到时候拿不出来,他岂不是很惨?”
郑坚笑了起来,说:“谁跟你说他一定的自己掏这笔钱了?地王其实就是在做一个炒作的局,高价拍地,就把地块的价格给炒作上来了,就可以把地块做出很高的价格抵押给银行,地块的钱不就出来了吗?”
傅华说:“银行也不是傻子,他能上这个当?”
郑坚笑笑说:“银行当然不是傻子,可是有些时候他们也不得不当这个傻子。”
傅华说:“为什么啊?”
郑坚说:“因为政府会出面压银行贷款的,这个地王游戏实际上是对政府有利的,地王抬高了周边地块的价格,也让人们对政府下一次的拍卖有了更好的预期,只要维持这个预期,政府将来就可以拍得更多的钱,所以政府是期望这个地王游戏能顺利进行下去的,绝对不能允许中间出什么纰漏。如果可能的话他们一定会压银行把款贷给中天的。”
傅华笑着说:“那银行如果不上这个当呢?现在银行对地方也不是言听计从的。”
郑坚笑了笑说:“那他也不怕,他如果真的拿不出地价款来,他可以拖着,拖一段时间之后,就找一个说得过去的理由跟政府谈判,要么要求政府降价,要么修改土地的容积率之类的,反正是要把地价降下来。”
傅华说:“那政府如果就是不答应呢?”
郑坚笑笑说:“那就退地啊,他顶多损失定金罢了,而政府却无法承受由于退地所带来的影响,最后不得不跟他妥协。”
傅华笑了,说:“我可真是开眼界了,原来地王这个游戏都是这么玩的。”
郑坚笑笑说:“这里的猫腻太多了。我就是提醒你一下,不需要对那个林董的中天集团太过看重了。”
傅华笑笑说:“那他找你谈什么啊?”
郑坚说:“他是想让我投资他们公司,他现在摊子铺的很大,资金链很紧张,急切想要得到资金投入。”
傅华说:“那他这个样子你还往里投钱啊?”
郑坚笑笑说:“你不懂我们这个行业的,我们是做风险投资的,别人的资金链紧张,我们才有机会啊。再说他手里有些项目还是很有价值。不是说他玩地王游戏,他的公司就一无是处了,我跟你讲,要玩这种地王游戏,本身也是要有一定实力的。我们现在正在考虑如何充实一下他的资金,改善一下他们公司的运营结构,让他可以把公司运作上市”。
傅华说:“既然是这样,说明这个中天集团还是有一定可取之处,那你还警告我什么啊?”
郑坚说:“我警告你是希望你不要牵涉太多进去,商人都是以赚钱为目的的,往往会不择手段,我看中天集团这个样子下一步很可能要去你们海川圈地发展,你起个引路人的作用就好了,别把自己陷进去。”
傅华说:“好了,我心中有数了。”
下午回了驻京办,傅华找出了孙守义的名片,拨通了孙守义的电话,响了几声之后,孙守义接通了:“你好,那位?”
傅华笑笑说:“孙处长,您好,我是海川驻京办的傅华啊,你还记得我吗?”
傅华,孙守义重复了一遍傅华的名字,然后说:“哦,我想起来了,驻京办的傅主任是吧?那一次穆广副市长来北京的时候,我们一起喝的酒。”
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