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虽然王凯已经感觉出了不对,但万万没想到他们的动作会这么快,而且一击打中了要害!
“胡天浪!这肯定是胡天浪举报出来的好事儿!”戴奎阳一掌把一份文件拍在桌子上,言语里的怒火足够烧掉整个酒店了。
王凯和马天启也是万分惊讶地坐在他的对面。
昨晚他们商讨了半天,准备了很多的手段应付胡天浪可能针对他们而来的捣乱,但万万没想到,那家伙竟然会从这个方向对他们出拳,而且又准又狠!
农业用地!这四个字现在就像压在他们头上的四座大山,想要搬开,谈何容易啊。
今天一早戴奎阳和马天启就收到了通知,有人到县里举报他们非法买卖农业用地,违反国家的各种规定。然后县里直接下达通知,让他们停止交易。
这等于是釜底抽薪啊,他们现在已经不是能出多少钱,会不会有村民捣乱,将来要多长时间能回本儿,而是根本连交易就被切断了!
马天启还是个军人家庭出身,对这方面有些顾虑:“其实这些地要真是农业用地,咱们直接买了会不会确实不好。万一让我家老爷子知道了,就算买卖做成了也会打断我的腿的。”
王凯苦笑道:“你不用有任何心理负担,这些地要真是不能买的,我早就已经劝你们了。我们在鱼鹏县也呆了不短时间了,你们没发现这里到现在还维持着手工作业吗?”
“呃,那又咋了。”
“我估计当年鱼鹏县只是因为本身于地一块平原上,这里的土地又比较优良这才被定成了农业专用地。而当初上边定这个政策为的是粮食的自给率。”
“嗯这个我能理解,但是这跟手工作业又有啥关系啊?”
“因为现在鱼鹏县这儿的粮食产量对于国家来说根本没啥用处。早年咱们国家技术水平低,半靠天吃饭的状态,所以土地好那产粮就多。现在情况不一样了,得看你用啥好种,施化肥,而且必须得是大片联地,可以直接上机械化作用的,那产量才能提得上去。”
“哦,也就是说,其实鱼鹏县种地的办法太落后,所以产量比不过人家了。”
“没错,正规来说,鱼鹏县要向上边提出申请,取消农业用地的划分,上面也不会有啥意见,但估计是他们县里还想图个名头,能要点儿补贴啥的,就一直挂着名儿到现在都没动,结果却给咱们制造麻烦了。”
戴奎阳啪地一拍脑门:“好了,现在不是解释原因来历的时候,关键是他这么一弄,我们就交易不成了,难道要直接放弃买地?”
这样的选择,对他们三个人来说都绝不甘心,但现在前方的路被堵得死死的。戴奎阳就算是在鱼鹏县里有些铁关系,但对于农业用地土地交易的审批权根本就不在县里啊!
他们之前的工作等于白做了,要等到戴奎阳和马天启从更上层要到准戏儿,黄花菜都凉了。
“这次我们两个倒霉,但是王凯运气倒是来了。唉,你把这些地买来本身就是实行新型农业的发展,同属于农业的范围,不会受到这种规定的约束,但我们两个就只能空空如也地打道回府了。”
马天启抓头道:“先别放弃得这么容易,既然这些地现在已经不算多重要了,那总有些门路可以处理吧?老戴你之前不还说要好好报复胡天浪吗?难道被他这么一逼就真的退了?那他岂不是要笑掉大牙了。”
“但是咱总要有个办法才能坚持下去啊。这也不是胡天浪不胡天浪的事儿,现在咱们就算真的把胡天浪的狗头打破了,土地交易也不能继续了。唉,之前怎么就没算到这一点呢。”
王凯突然笑道:“办法其实倒也不是没有,呵呵,胡天浪就知道把目光落在你们俩的身上,却忽视了我们这次来是分成了三拨力量,你们虽然买不成了,但不是还有我吗?”
马天启摇头道:“我明白王凯的意思了,但是这里被定为农业用地,不止是在买卖的时候用途必须要在农业的范围内,而且以后都不能改建成别的建筑。否则的话也算是违规了。如果人家没想到你就算了,一旦查到,后果还是挺严重的。”
王凯耐住性子道:“那咱们就尽量按规定来,稍微打打擦边球。”
一边说着,王凯一边把他们划定区域的地图摆出来。
“现在我们的确受到很大的限制,但是可以在尽量可操作的范围里减少损失。首先,你们购地的面积肯定要大幅减少,凭你们现在的胃口,再高明的手段也动作不过来,另外你们也不可能全部买到一块地,得稍微切割一下。”
马天启和戴奎阳看到王凯的样子,好奇地凑到了桌子前,看王凯到底有什么计划。
“首先我自己的计划也作出修改,尽量以面积为主。把本来要买的地改成买两成,租八成,租的地用入股的方式进行协调。”
这一招还是刚刚被那个墨尘公司启发出来的,王凯都不知道要感谢他们还是恨他们了。
“如果大体划一下,我大约可以控制这么大的面积,因为我要地发展的是新农业,而且经得起考验,所以应该不会有问题。”
“那,我们的项目咋弄?这些地全都是农业用地的话,我们不能在上面建酒店啊?”
“嘿嘿,那要看怎么个说法了,你们要真要弄个像奎阳酒店那样的大酒店,肯定没戏,但是稍小点儿的就不一定了。”
王凯拿出了一些在实地拍的照片。
“你们看看,就算是在所谓的农业用地里,也有不少的屋子。其实这种操作是非常灵活的。你们相,农民们看地的时候以前只是搭个棚子,后来条件稍好点儿了,谁还愿意在棚子里冒着风吹雨淋的。都在自己的地边上建个小屋。”
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