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到了办公室,林志超没有马上进入工作状态,而是思考起来。
长江置业目前三个项目:山林道46~48号的三幢唐楼、魔都街126号的四幢唐楼、跑马地‘蓝田雅苑’26幢唐楼(暂定)。
这三个工程分别大概可以获利:15万、20万、50万,差不多就是85万的利润;再加上初始资金25万多,也就是明年的总资产差不多是110万港币左右(粗略估计)。
如今,林志超获得东亚银行的全力支持,再加上香港地产已经被他盘活,但其它地产商未必会马上玩得转。
所以,林志超就在想,黄金放在手里,一年未必能翻倍,但是做地产却可以,而且是稳稳的翻倍。
因此,他打算将手里的34块黄金,去换成60万港币出头的资金——其中的50万港币,继续购买地皮和旧楼;而另外的10万港币,可以拿出一半发展拉链产业(手工),再留一半在手里应急。
“先发展手工拉链,熟悉这里面的工艺和门道,年底再去购买自动拉链机器,届时正好地产也回笼很多资金。”
“以拉链为契机,介入工业链。”
香港的商人都喜欢全面发展,很多家族也是如此,所以林志超自然也不会例外。更何况,做工业总归是好事。
过了一会,林志超的助理李高福来到办公室。
“老板”
林志超点点头,说道:“高福哥,内地战事连连,怕是要大规模爆发,姨夫姨母在内地,你应该将他们接到香港来。”
李高福心一颤,紧张的问道:“战事会到粤省嘛,老板你认为?”
林志超说道:“这是必然的,只是时间问题,你自己好好决定这个事情,决定了就向公司请假,回去尽快处理一下。”
李高福认真的点点头,说道:“谢谢老板指点!”
他的薪水已经涨至200元每月,养活父母、老婆、女儿、儿子一家,不是很困难。
林志超想了想,又说道:“随着大量人口迁往香港,一些房东会逼迫租客迁走,你那里不知道会怎么样。但不管怎么说,你现在薪水养活一家没问题,下半年还会涨工资。若是遇到困难,主动向我汇报,我私人会赞助你的。”
李高福连忙点点头,说道:“谢谢老板。”心里是真诚感激,而且听到下半年工资还会加,他就更加有盼头。
人的一生真的是要遇贵人,李高福想到,要不是自己遇到表弟,岂会有今天。恐怕一辈子,也只是洋行的普通员工,最多成为小管理。
但现在不一样,表弟事业才刚刚起步,他的薪水也是一加再加,前途可盼。
这时候,林志超说道:“我想开一家拉链工厂,你是我的助理,就跑跑这个事情。首先,需要租赁一间3000平方尺上下的工厂,西环、上环、湾仔、铜锣湾、北角都可以。”
越靠近中环,工厂就越便利。只有这些地方没有合适的,才会考虑筲其湾、荃湾等地方。而此时才1947年中,应该还是有合适的地方。
李高福拿出随身纸和笔,记录下来,心里却非常高兴,这意味着他的作用越大。
林志超接着说道:“目前,亚洲都应该是手工拉链厂,魔都的拉链工人最多,据说有上千人。所以第二件事,便是招募拉链熟练工,先在香港招募,甚至可以托人去魔都高薪招募,重要的是拉起一只熟练工人和管理队伍。时机成熟,我去欧美购买自动拉链机,再将产品销往整个亚洲,甚至欧美。”
他也需要了解这个行业,熟悉其中的步骤和技术。林志超绝不是那种全靠着穿越者信息吃饭的人,他每进入一个行业,就会认真学习,再凭借眼光发展。
“大概就先办这两件事,有什么进展及时向我汇报。特别是工厂找到后,还得注册‘长江实业’的牌照。”
李高福马上点点头,说道:“好的!”
他已经被老板的规划震惊了,居然还要去欧美购买自动拉链机,那种机器比人工快多少?价格有多贵?是不是质量更好?
不得而知,李高福也明白,这是自己的一次机会——表弟的新事业起航,自己要学他一样,通过学习和钻研,在新公司表现出自己的价值。
果不其然。
林志超提醒道:“你可以抽空学习一下,拉链工厂的事情,看些杂志,了解市场之类的。”
“好的,老板。”
李高福更高兴了,他知道表弟就喜欢读书,现在表弟这样告诉自己,是不是说明表弟有意栽培自己!
虽然他现在是长江置业的办公室经理,其实也就是个办公室文员,给老板跑跑腿。
待李高福离开后,林志超敲打着桌面,陷入思考。
拉链产业,一个完整的工业链,涉及到冶炼(铝合金、冶铜)、化工(尼龙)、纺织(拉链那块布)、机械(改进或研发自动拉链机或自动冲头)。
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