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陈光良笑着解释一番,朱广生顿感惊讶。
恰好又有朋友来,陈光良便安排置业顾问,先带朱老板去看看。
“庄先生”
“恭喜,一定大卖”
“谢谢”
不一会,建筑事务所的庄俊设计师、金城银行的沪市总经理程子康、裕发永金号总经理王伯元、地产中介王左义、交通科的李超、章其华教授、黄包车生产商、商品批发商这些熟悉的朋友,都纷纷来捧场。
众人也算是第一波参观者,大家对于这种模式很好奇,不过对于能不能成功,其实也是关注中。
前来参加开盘的嘉宾们,纷纷称奇,这个被命名为‘幸福家园’的项目,创造出太多的‘首次出现的事务’。
粮商朱广生率先说道:“陈老板,我打算要一套,不过你这个什么时候能建好?”
陈光良解释道:“四十五幢楼,一年时间内建好,便可以入住。
不过我倒是好奇,朱老板你这样的有钱人,不至于住我们幸福家园吧?说实话,幸福家园面向的客户,是中产阶级!”
定位很明确的。
朱广生脸有些发烫,随后打着马虎眼说道:“我觉得投资也不错呢,比如我存00大洋在银行,一年利息360;但是我把这00大洋存在你们的账户上,再把这个公寓租出去,一年利息都超过600了。”
众人纷纷恍然大悟,似乎还真是这样!
“哈哈,欢迎欢迎朱老板放心,我们有金城银行做担保,不管是建房的时间,还是退本的保证,都绝对没有问题。”
此次如果能全部‘售出’,将回笼资金55万大洋,这些资金将受到金城银行的监控,只允许用于建筑费等开支。
哪怕是长江地产的利润,也不能直接支出,而是将每一层楼的建筑费,多算了461。56元。
这样一来,在金城银行拨建筑费的同时,长江地产就开始在盈利。
等到年底结算时,自然就多出了一笔非常客观的利润,预计在五万多大洋。
正当大家谈论时,周瘦鹃带着记者来到现场,他以客户的身份,开始了解这个项目,而且看得出购买的欲望很强。
期间,周瘦鹃询问道:“你们如何保证房子如期建好,又如何保证二十年后能退还我们的本金?”
陈光良上前说道:“周先生,客户的资金是直接存入我们长江地产信托部在金城银行的账户上,而金城银行只会批给长江地产的建筑费,资金只能用于修建房屋。
所以,预期12个月全部完工并交付给客户,不仅是我们对客户的保证,也是金城银行的担保;至于二十年还本的问题,自然也是金城银行来担保,他们会冻结剩余的资金,以及每年产生的利息、利滚利,总之十分的安全有保障!”
周瘦鹃点点头,他的跟班则记录着,看来是准备发新闻。
“这样的话,确实各环节都天衣无缝。
说实话,我对我现在租赁的房子不甚满意,所以打算在你们这里买一套。
该怎么付款和签合同?”
“我们在金城银行设立了办事处,可以去那边办理正式的业务,这里只能参观和咨询!”
“好,很有想法,这个项目一定会很成功!”
随后,嘉宾们有认识周瘦鹃的,介绍给众人,大家纷纷打招呼。
陈光良心想,果然这个时代的文人都有钱!
向周瘦鹃这样的文人,虽然在文坛的地位没有鲁迅、徐志摩高,但收入已经不是一个等级了。
毕竟《申报》副刊的主编,那就是高管了,薪水至少五百大洋以上。
更不要说,周瘦鹃还是撰稿人、翻译,收入就更高了。
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