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“杜县长,雷猴啊!”
“偶是岑氏国际董事长助理方重九……”
一声浓郁的南粤口音,打断了杜洪量的思绪。
就见一个西装革履,梳着大背头,戴金丝眼镜的男人走了进来,微笑着冲他伸出手。
“方助理你好。”
杜洪量与他亲切握手,直奔主题:“贵司深夜造访有何贵干?”
“杜县长,偶们想在贵地投资百亿打造一座工业重镇,赚钱的同时造福一方百姓,双赢。”
方重九从公文包中,拿出一份文件递过去。
“这是偶们的商业计划书,请杜县长过目!”
岑氏国际的老板叫岑万年,做进出口外贸二道贩子起家,是个不折不扣的国际掮客。
他们所谓“投资百亿”
的大项目,包含电解铝,火力发电、水泥、造纸、钢铁、石油炼化等等,全是高污染、高耗能产业。
莲东县山清水秀,气候宜人,是全省闻名的旅游胜地和宜居小城。
一旦引入这些产业,生态环境必然遭受毁灭性破坏,整个城市也会面目全非。
要GDP还是要环境,成了一道两难的选择题。
看到杜洪量脸色凝重,方重九立马添油加醋游说。
“杜县长纠结的应该是环境问题,但偶想说的是,如果老百姓食不果腹,依旧处在贫困状态,环境再好有什么用?”
杜洪量点点头,“方助理说得有道理,但你们的项目从建成投产、到成本回收,再到盈利纳税,至少需要三年时间,周期太长。”
言下之意,等到项目落地见效,县里领导班子早就换人了,黄花菜都凉了。
对杜洪量来说,成本低、见效快的项目,才是最需要的政绩。
“偶们当然明白,这一点,你们家老爷子已经提过了,偶们早有准备。”
说着,方重九又从包里拿出另一份商业计划书递过去。
这次是房地产业,但他们的运作模式跟内地不太一样,纯粹靠金融杠杆手段炒地皮。
拿着PPT找政府立项,再找银行申请贷款,然后圈地盖楼。
地基还没打完就开始宣传预售,回笼资金之后立马还清贷款,继续下一波循环。
盖好的楼房也不按照实际使用面积计算价格,而是加上了公摊面积,所有成本全部平摊到消费者身上。
用银行的钱盖楼,再用消费者的钱还贷,这波操作下来,他们没出一分钱,完全等于空手套白狼。
而他们的金融杠杆也加得非常危险,极易出现泡沫破裂。
杜洪量虽然看不太懂,但是悟出了对方空手套白狼的套路。
投资重工业只是噱头,圈地炒房才是真正目的!
“方助理,我有一点不明白,你们为什么不去大城市,偏偏选择我们这个小县城?”
方重九咧嘴一笑:“不愧是杜县长,一针见血。”
“大城市想要立项太难,一份商业计划书根本不够看,选择小地方显然容易多了。”
“偶们这一套商业模式,已经在国外证明是成功的,利润最高能达到300%,但是在内地还不能很好推行。”
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